為什麼需要進行屏東驗屋？
首先，為了詳細了解房屋的狀況和穩定性，屏東驗屋費用很重要。聘請可靠的屏東交屋 驗屋員意味著尋求幫助和幫助，以確保您的房屋狀況良好，台南驗屋從而在廣闊的房地產市場中具有競爭力。屏東驗屋過程中包含的物品將是房屋的重要部分，尤其是正常運行和運行所需的系統。
台南總公司
地址 ︳ 台南市安平區光州路92號
高雄分公司
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我們另外還有提供關雨漏熱、防水罩、牆面修補、修繕工程等方面的服務，觀迎洽詢參考！
在選擇準備購屋時，有一些方式可以避免錯誤
本文的目的是為潛在購房者提供一些想法和指南，以在看屋時能自己初步評估屋況，希望我們幫助能在您進行住家檢查時防止出現一些不愉快的意外。
但首先，這絕不能取代專業的驗屋費用，只是從一開始就選擇正確的房屋可以節省大量的時間、金錢、麻煩。有些常見的、不這麼理想的狀況，即使是未經訓練的眼睛也可能看到這些房屋的重大缺陷。我們在這裡要做的是從結構的角度介紹評估房屋的一些基礎知識。我想再次強調，這不會取代專業的驗屋費用，但可能會阻止您就錯誤的房屋訂立購買協議。
我並不是說一個不夠完美的房子不能繼續成為選項，可以，但是預先收集所有驗屋費用信息可以幫助您做出購房決定。例如，假設您將其範圍縮小到2棟房屋。它們是相同的價格、大小、質量、年齡、附近地區。這兩個家都有18歲。其中有一個新的空調、屋頂和熱水器。另一個擁有原始的一切。最好的買哪一個？我知道答案在紙面上是顯而易見的，但您會驚訝的是，購房者從未如此看待這一問題。我們將嘗試在此處進行更改。
選擇了潛在的學區和街區之後，就該開始縮小房屋範圍了，這是優秀驗屋費用公司使用的外行程序版本。它應該可以幫助您縮小決策範圍。
首先，我們要在房屋外部巡視兩次
第一次走動時，我們將尋找諸如木頭腐爛，外部不尋常的裂縫或任何不尋常的東西之類的東西。仔細觀察門窗、屋頂懸挑物、簷槽等，尋找水漬和拱腹突出物是否損壞，這通常表示屋頂漏水，尤其是對於磚瓦屋頂。
在第二次外部巡視中，最好可以擴大範圍，以便對全局有一個很好的了解。房屋是坐高還是坐低？坐高的房屋總是可取的，地面應遠離房屋傾斜。看看房屋的屋頂線。尋找框架下垂，尋找捲曲或看起來破舊的部分。查看牆壁並確保它們垂直且方正。從左到右、從上到下進行整個住家掃描。查看牆面和整個外部的狀況。
接下來，我們將研究機械原理
我們不會在這裡變得太技術性，我們只想看看一般的年齡和狀況。HVAC（供暖，通風和空調）系統是此處最大的問題之一。我們將從空調開始，通常可以通過查看序列號來確定日期，並且可以在固定在交流設備上某處的金屬板上找到它。如果所有製造商都這樣，那就太好了。一些製造商使用的信息標牌是帶有標籤的標籤，它們只能使用一兩年。如果是這樣，您將不會獲得任何信息。
空調的使用壽命通常為12到15年。我知道大家對此意見分歧很大，但是我認為這是非常準確的共識。我個人已經看到它們持續使用了25年以上，但這不是常態。您將需要打開交流電源並聽到其運行聲音，聽任何異常聲音。在內部，只需檢查是否有來自所有寄存器的冷空氣。驗屋公公應在以後進行更徹底的檢查。現在，只需注意它的年齡和狀況。
現在，讓我們看看熔爐/空氣處理器。我建議您在沒有打開任何東西的情況下觀察它。留給驗屋費用公司。查看其一般狀況並嘗試判斷年齡。電爐通常被稱為空氣處理機，尤其是在佛羅里達等較溫暖的氣候下。再次，不要打開它，只看一下並判斷它的整體外觀。它看起來被忽略了還是保持得很好？
熱水器通常，您可以用與AC單元相同的日期來標明熱水器的日期。查看名牌上的序列號並確定其壽命。對於大多數品牌來說，很容易弄清楚。取決於水硬度等許多因素，熱水器通常將使用8至12年。有時更長，但這是一個相當準確的範圍。幸運的是，當您需要更換熱水器時，熱水器不會損壞它。
廚房廚房很簡單，仔細看一下電器和機櫃
操作所有的門和抽屜時，請小心以防萬一門掉下來。進行處理並在水槽中放水。注意設備的壽命和狀況。驗屋公公應在以後進行更徹底的檢查。
水暖在所有排水管中流水，打開馬桶蓋沖洗馬桶，以便觀察水流。如果有化糞池系統，您可能需要澆水幾分鐘，然後檢查化糞池區域是否有備用或有異味。任何一種都可能表明化糞池系統存在嚴重問題。這裡要特別注意！自來水時要始終密切注意排水管！我個人從未遇到過排水過失的問題，但專業的驗屋公司可以處理。
室內裝飾這裡沒有什麼複雜的。操作門窗，俯瞰牆壁和地板。如果有瓷磚地板，請尋找破裂的瓷磚和水泥漿。小裂紋通常是可以接受的，大裂紋或偏置裂紋將需要進一步評估。查看天花板上是否有水漬。重要提示：帶上手電筒，看一下壁櫥的天花板。房主常常忘記掩蓋壁櫥中的水漬。
遵循這些指示將增加您在沒有重大失望的情況下在房屋上寫報價的機率。在雙方都接受了報價之後，現在您必須找到一位好的驗屋公公。
外牆防水