外牆有滲透問題是建築物較為普遍的通病，當住戶在使用之時發現屋面漏水、牆壁滲透、粉刷層脫落情況時，往往是長期潮濕而導致發霉變味，這有時也是發現壁癌原因。防水層在外側必須抵禦大氣、紫外線、臭氧的耐候耐老化耐酸鹼的侵蝕；選用抗紫外線耐候性強延長防水年限，並有效抗裂阻隔水分滲入。
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